定于2023年1月13日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区车站大道196号华海广场1号楼部分房产10年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

出租面积约10457.68㎡（其中1层101、102、103、104、105、106、107出租面积约434.93㎡，3-11层出租面积约10022.75㎡），出租用途：符合国家法律法规规定的用途，不得用于开办医院，首年租金起拍价：413万元。

二、交易条件

1．具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；为自然人的，自然人应具有完全民事行为能力，并未被人民法院列入失信被执行人黑名单（中国执行信息公开网查询信息为准）；为企业法人的，需提交有效的营业执照副本复印件，参与竞价的企业法人代表及控股（最大）股东（以在工商部门登记的股东名册为准）未被人民法院列入失信被执行人黑名单（中国执行信息公开网查询信息为准）；意向竞买人须提供中国人民银行出具的征信报告,征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人。

2．有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证前来办理竞买登记手续，并在公告期满日下午5时前（报名截止时间）在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3．信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向承租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，则按照本公告确定的时间、地点进行现场增价式拍卖。无人报名，则信息公告终结。

三、保证金及履约保证金

1．拍卖保证金123.9万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行）。

2．承租人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金（年租金成交价的30%，取整数）。租金一年一付，先付后用，每三年（即第四、七、十年）在上年租金基础上递增5%，并在上一年度租金到期的30天前付清。标的设免租装修期6个月。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

四、报名及联系方式  

报名、看样时间：即公告次日起至2023年1月12日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区香源路58号展鑫大厦南首五楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88878901

中心网址：http://www.wzuae.com/

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2022年12月21日

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